|
|
|
 |
| Жить и работать в Швейцарии | ГЛАВНАЯ | О НАС | РАССЫЛКИ | КОНТАКТЫ | ОГЛАВЛЕНИЕ |
Инвестиции в недвижимость
|
| Швейцария по праву считается одной из наиболее привлекательных стран в мире для проживания и инвестиций. Идеальная комбинация политической и экономической стабильности, высокие стандарты безопасности и качества жизни, в сочетании с относительно низкими налогами – все это не может не притягивать иностранных инвесторов, которые заинтересованы в получении повышенного дохода и диверсификации капитала, и просто обеспеченных иностранцев, заинтересованных в покупке элитной недвижимости для проживания. Немаловажным является и то, что в стране на государственном уровне отсутствуют налоги на наследство и на дарение. Эти налоги регулируются на кантональном уровне и, как правило, значительно ниже, чем в соседних европейских странах. Кроме того, в большинстве кантонов отсутствуют налоги на наследство между супругами и между родителями и детьми. UNIKOM AG оказывает помощь и консультации как иностранным компаниям, так и частым лицам, заинтересованным в покупке элитной недвижимости в Швейцарии. |
| Инвестиции в жилую недвижимость |
| Как известно, швейцарское законодательство строго ограничивает покупку недвижимости иностранными гражданами. Иностранец, желающий приобрести дом или квартиру в Швейцарии, должен иметь разрешение на проживание в стране, так называемый, вид на жительство, получение которого сопряжено с определенными трудностями и практически невозможно без профессиональной помощи. Вместе с тем, если иностранец располагает видом на жительство категории В, то для себя лично или для членов своей семьи он может приобрести недвижимость для постоянного проживания. Как правило, швейцарские власти готовы предоставить вид на жительство иностранному гражданину, при условии инвестирования им в организацию собственного бизнеса, в котором он и будет работать. Мы готовы разработать для Вас и в разумные сроки реализовать комплексное решение по переезду в Швейцарию:  подготовить проект Вашего бизнеса в соответствии
с требованиямивластей подготовить пакет документов, необходимых для
получения видана жительство обратиться к местным властям за получением вида
на жительстводля Вас и Вашей семьи, в увязке с Вашим бизнес-проектом Затем, мы предоставим Вам полную и всеобъемлющую информацию обо всех аспектах приобретения жилья в Швейцарии, и обеспечим юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, работая в тесном контакте со строительными компаниями, владельцами жилья, местными банками и высококвалифицированными юристами. |
| Инвестиции в недвижимость для отдыха |
| Власти каждого швейцарского кантона вправе определять районы, недвижимость в которых может претендовать на получение статуса «недвижимость для отдыха». Этот статус гарантирует значительные налоговые льготы, а процедура приобретения такой недвижимости иностранцами упрощена. Речь идет о том, что Вам, как иностранному инвестору, разрешено сделать такую покупку, если Вы собираетесь использовать эту недвижимость не для сдачи в аренду, а для собственного отдыха или временного проживания. Наиболее ликвидны и популярны среди иностранных инвесторов небольшие населенные пункты в туристических и курортных районах вокруг Женевского озера. Если коммерческая недвижимость в Швейцарии может быть перепродана в любой момент, то недвижимость для отдыха нельзя выставлять на продажу ранее пяти лет с момента ее приобретения (срок может быть и больше). При этом, сам факт приобретения такой недвижимости не дает права на получение вида на жительство в Швейцарии. В рамках «Семейного офиса» компания UNIKOM AG может взять на себя оформление купли-продажи недвижимости для отдыха в соответствии с Вашими запросами. |
| Инвестиции в коммерческую недвижимость |
| Покупка коммерческой недвижимости в Швейцарии – один из лучших вариантов инвестиций в зарубежную недвижимость. Зарубежный инвестор вправе покупать сколько угодно объектов практически любой площади. При этом он не обязан получать никаких разрешений у государственных чиновников. Наиболее распространенный способ получения прибыли на рынке коммерческой недвижимости – в виде арендных платежей. При этом заботы по техническому обслуживанию, улаживанию вопросов с арендаторами, управлению счетами и уплате налогов берет на себя управляющая компания, гонорар которой составит порядка 6-8% от дохода по арендной плате. Коммерческая недвижимость в Швейцарии интересна, в первую очередь, как надежный способ капитализации средств (инфляция в стране порядка 1,5-2,0%, тогда как чистая доходность на вложенный капитал достигает 7-8%). В Швейцарии покупка недвижимости, как правило, осуществляется засчет ипотечного кредитования (в том числе, и иностранными инвесторами!). Этому способствует и большое количество банков, готовых предоставить ипотечный кредит, и конкуренция между банками, приводящая к понижению процентных ставок (в настоящее время, в большинстве швейцарских банков – ниже 2,0%), и благоприятные условия на рынке недвижимости: стабильные цены и большой выбор объектов инвестирования. Мы в UNIKOM AG считаем, что покупка коммерческой недвижимости в Швейцарии – один из лучших вариантов инвестиций в зарубежную недвижимость. Если Вы нуждаетесь в финансировании покупки недвижимости в Швейцарии, мы представим Вас сотрудникам банка и организуем встречу на предмет обсуждения условий кредитования. Мы также организуем встречу с нотариусом и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи коммерческой недвижимости. |
| Хотите инвестировать в швейцарскую недвижимость? |
| Причины, по которым стоит инвестировать в недвижимость в Швейцарии |
||||
|
||||
| Ипотечное кредитование в Швейцарии |
||||
|
||||
| © Copyright 2003-2012 UNIKOM AG Конфиденциальность Условия использования Реклама на сайте |
